柬埔寨投资成本简析

掌握成本，才能更好布局东南亚制造基地

随着中美贸易格局变化和全球产业链重构，柬埔寨正成为越来越多制造企业出海投资的首选目的地。劳动力充足、税收优惠、地理位置优越，是吸引外资的关键因素。本文将简要梳理柬埔寨主要投资成本，帮助企业科学评估落地预算。

一、 土地与厂房成本

1、 工业用地租金：柬埔寨工业园区土地价格相对亲民，一般为0.3~0.8美元/㎡/月（具体根据位置与配套而定），部分园区可一次性长期租赁（如30年、50年），产权结构清晰。

2、厂房建设成本：如企业选择购地自建，钢结构标准厂房造价约为90~130美元/㎡，具体依照结构（钢结构、混凝土）与功能配置（是否带吊装、隔层、配电容量等）略有差异。

2、 标准厂房租金：现成厂房租赁价格通常为2~3美元/㎡/月，适合追求快速落地、低启动成本的企业。

二、 人力成本

1、 普通工人月薪：约 220~320美元/月（含基本工资与加班费），对劳动密集型产业极具吸引力。

2、 管理与技术人员：本地技术人员月薪约 350~800美元，外籍中层管理人员需 1,500~3,000美元/月。

3、社保与福利：社保成本相对较低，企业需为员工缴纳约 4%养老保险+0.8%工伤保险。

三、 水电与能源成本

1、 电价：园区工业电价为0.137美元/度，相较周边国家如越南略高，但稳定性佳，部分园区支持独立配电。

2、 水价：工业用水平均 0.6~0.8美元/吨，如需大水量园区可协助打井供水。

3、天然气与蒸汽：部分园区引入工业燃气/锅炉系统，适合有能源集中需求的企业。

四、 运输与物流成本

1、 海运出口：靠近西哈努克港的经济特区，工业园，比如柬埔寨浙江经济特区，出口至美国、欧盟的运输成本较具优势；

2、公路运输：主要工业园区货物流通畅。

五、税务与政策优惠

1、企业所得税：标准税率为 20%，但对符合条件的制造型外资企业，可享4~9年企业所得税豁免期（免税期后仍享50%减免），具体依据投资规模和行业确定。

2、进出口关税：制造型企业可申请免进口设备和原材料关税，出口导向型企业可享出口退税或关税减免政策。

3、投资保障：柬埔寨为世贸组织成员，与中国、东盟等多国签有投资保护协议，法治环境持续优化。

六、落地服务与运营支持

1、多数工业园区（如柬埔寨浙江经济特区）提供一站式落地服务，涵盖企业注册、施工报批、环评、员工招聘、水电接入等环节，极大缩短前期准备周期。

2、外资企业可100%控股，无强制本地合资限制。

结语：

柬埔寨正处于工业化初期阶段，政策宽松、成本可控，是中小制造企业“轻资产、低门槛”出海的理想选择。若您计划在东南亚寻找第二生产基地，柬埔寨是值得重点考虑的一站。

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